ექსკლუზიური რეალტორული მომსახურების ხელშეკრულება
ხელშეკრულების №: ავტომატურად მიენიჭება
თარიღი: 03.08.2026
ხელშეკრულების ვერსია: რეალტორული ვერსია 1.0 — 2026-07-26
ერთი მხრივ, შპს „სი ბი ემ ჯი“, საიდენტიფიკაციო კოდი 405132191, იურიდიული მისამართი ქ. რუსთავი, კოსტავას 3, წარმოდგენილი დირექტორის ნათია დეკანოსიძე მიერ, რომელიც საქმიანობს სტუდია „ნაკვეთის“ ბრენდით და მართავს ვებგვერდს nakveti.cbm.ge (შემდგომში — „კომპანია“), და, მეორე მხრივ, ფორმაში მითითებული დამკვეთი, პირადი/საიდენტიფიკაციო ნომერი ფორმაში მითითებული ნომერი, მისამართი ფორმაში მითითებული მისამართი (შემდგომში — „დამკვეთი“), ვდებთ წინამდებარე ხელშეკრულებას:
1. ხელშეკრულების საგანი
1.1. დამკვეთი კომპანიას ექსკლუზიურად უკვეთავს ხელშეკრულებაში მითითებული მიწის ნაკვეთის გაყიდვის მომზადებას, მარკეტინგს, დაინტერესებული პირების მოძიებას, კომუნიკაციას, ობიექტის ჩვენებების ორგანიზებასა და მოლაპარაკებების მხარდაჭერას.
1.2. კომპანია მომსახურებას ახორციელებს საკუთარი თანამშრომლის, უფლებამოსილი რეალტორის ან კონტრაქტორი სპეციალისტის მონაწილეობით და პასუხისმგებელია მომსახურების ორგანიზებაზე.
1.3. კომპანია არ არის ქონების მესაკუთრე და არ იღებს დამკვეთის სახელით ქონების გასხვისების, ფასის შეცვლის, ბეს მიღების ან გარიგების ხელმოწერის უფლებას ცალკე წერილობითი უფლებამოსილების გარეშე.
2. ქონება და დამკვეთის უფლებამოსილება
2.1. მომსახურება ეხება შემდეგ ქონებას:
- საკადასტრო კოდი: ფორმაში მითითებული საკადასტრო კოდი;
- რეგიონი/მუნიციპალიტეტი: ფორმაში მითითებული რეგიონი;
- მისამართი/ტერიტორია: ფორმაში მითითებული ტერიტორია.
2.2. დამკვეთი ადასტურებს, რომ არის მესაკუთრე ან სათანადოდ უფლებამოსილი წარმომადგენელი, წარმოდგენილი ინფორმაცია სწორია და ქონების შეთავაზება არ არღვევს მესამე პირის უფლებას.
2.3. დამკვეთი ვალდებულია კომპანიას წინასწარ აცნობოს თანამესაკუთრის, იპოთეკის, ყადაღის, სარგებლობის უფლების, დავის, შეზღუდვის ან სხვა გარემოების შესახებ, რომელსაც შეუძლია გავლენა მოახდინოს გაყიდვაზე.
3. ექსკლუზიურობა
3.1. ხელშეკრულების მოქმედების პერიოდში დამკვეთი იმავე ქონების გაყიდვისთვის სხვა სააგენტოს ან რეალტორს არ დანიშნავს და კომპანიის გვერდის ავლით არ დაასრულებს კომპანიის საქმიანობით წარმოშობილ გარიგებას.
3.2. დამკვეთს შეუძლია საკუთარი არხებით მიღებული დაინტერესებული პირი დაუყოვნებლივ გადასცეს კომპანიას ერთიანი აღრიცხვისა და პროცესის სამართავად.
3.3. ექსკლუზიურობა არ ზღუდავს დამკვეთის უფლებას, უარი თქვას მისთვის მიუღებელ ფასზე ან პირობებზე.
4. კომპანიის მომსახურება
4.1. მომსახურება მოიცავს:
- ნაკვეთზე წინასწარ შეთანხმებულ ადგილზე ვიზიტს;
- ფოტო/ვიდეო მასალის გადაღებასა და პროფესიულ დამუშავებას;
- განცხადების ტექსტის, ვიზუალისა და საჯარო შეთავაზების მომზადებას;
- განცხადების განთავსებას კომპანიის პლატფორმაზე და შეთანხმებულ გარე არხებში;
- დაინტერესებული პირების პირველადი მოთხოვნების მიღებასა და გადამოწმებას;
- ჩვენებებისა და მოლაპარაკებების ორგანიზაციულ მხარდაჭერას;
- გარიგების მომზადების ეტაპზე მხარეთა კომუნიკაციის კოორდინაციას.
4.2. კომპანია არ გასცემს საჯარო რეესტრის, ნოტარიუსის, ადვოკატის, შემფასებლის, გეოდეზისტის ან საგადასახადო სპეციალისტის დასკვნას, თუ ასეთი მომსახურება ცალკე წერილობით არ არის შეთანხმებული.
5. საფასური და ანგარიშსწორება
5.1. ხელშეკრულების გაფორმებისას დამკვეთი იხდის ერთჯერად საწყის მომსახურების საფასურს — 100 (ასი) ლარს.
5.2. ქონების გაყიდვის ან ეკონომიკურად თანაბარი გასხვისების შემთხვევაში კომპანიის წარმატების საკომისიო შეადგენს გარიგებაში დაფიქსირებული სრული ფასის 2.5%-ს.
5.3. წარმატების საკომისიო გადასახდელია ნასყიდობის/გასხვისების ხელშეკრულების ხელმოწერის ან დამკვეთის მიერ გარიგების საფასურის პირველი ნაწილის მიღების მომენტიდან — იმის მიხედვით, რომელი დადგება ადრე.
5.4. 100-ლარიანი საწყისი საფასური არ გამოიქვითება წარმატების საკომისიოდან, თუ მხარეები წერილობით სხვაგვარად არ შეთანხმდებიან.
5.5. საჯარო რეესტრის, ნოტარიუსის, შეფასების, აზომვის, ფასიანი რეკლამის, ტრანსპორტის განსაკუთრებული ხარჯი ან სხვა მესამე პირის მომსახურება ანაზღაურდება მხოლოდ დამკვეთთან წინასწარი შეთანხმებით.
6. კომპანიის მიერ მოძიებული მყიდველი და გვერდის ავლა
6.1. კომპანიის მიერ მოძიებულ პირად ითვლება პირი, რომლის მოთხოვნა, საკონტაქტო მონაცემი, ჩვენება ან შეთავაზება აღრიცხულია კომპანიის სისტემაში ან წერილობით კომუნიკაციაში.
6.2. თუ ხელშეკრულების მოქმედებისას ან მისი დასრულებიდან 6 თვის განმავლობაში გარიგება დაიდება კომპანიის მიერ მოძიებულ პირთან ან მასთან დაკავშირებულ პირთან, წარმატების საკომისიო სრულად არის გადასახდელი.
6.3. დამკვეთის მიერ კომპანიისთვის ინფორმაციის დამალვა ან ასეთი პირის პირდაპირი გზით გარიგების დასრულება არ აუქმებს საკომისიოს გადახდის ვალდებულებას.
7. შეთავაზების ფასი და მოლაპარაკება
7.1. გასაყიდი ფასი და დასაშვები მოლაპარაკების ფარგლები ფიქსირდება დაკავშირებულ სამუშაო განაცხადში ან მხარეთა იდენტიფიცირებად წერილობით კომუნიკაციაში.
7.2. კომპანია არ შეცვლის საჯარო ფასს და არ დაეთანხმება მყიდველის საბოლოო პირობებს დამკვეთის დასტურის გარეშე.
7.3. კომპანია არ იძლევა გაყიდვის ვადის, ფასის ან გარიგების დასრულების გარანტიას; მომსახურება წარმოადგენს პროფესიულ შუამავლობასა და მარკეტინგულ საქმიანობას.
8. დამკვეთის ვალდებულებები
8.1. დამკვეთი ვალდებულია დროულად მიაწოდოს ზუსტი ინფორმაცია და დოკუმენტები, უზრუნველყოს ნაკვეთზე დაშვება შეთანხმებულ დროს, აცნობოს ფასისა და იურიდიული მდგომარეობის ცვლილება და კეთილსინდისიერად უპასუხოს დასაბუთებულ შეთავაზებებს.
8.2. დამკვეთი თანხმდება, რომ ქონების საჯარო შეთავაზებაში გამოყენებული იქნება მის მიერ მოწოდებული ან კომპანიის მიერ შექმნილი ფოტო, ვიდეო, რუკა და აღწერითი მასალა.
9. მასალის გამოყენება და კონფიდენციალურობა
9.1. დამკვეთი კომპანიას ანიჭებს ხელშეკრულების მიზნებისთვის მიწოდებული მასალის დამუშავების, რედაქტირების, გამოქვეყნებისა და გავრცელების არაექსკლუზიურ უფლებას.
9.2. კომპანია არ გამოაქვეყნებს პირად ნომერს, პირად მისამართს, არასაჯარო დოკუმენტს ან სხვა დაცულ მონაცემს, გარდა კანონიერი საფუძვლისა და საჭირო მოცულობისა.
9.3. პერსონალური მონაცემების დამუშავება ხორციელდება ხელშეკრულების შესრულების, გადახდის, კომუნიკაციის, დაინტერესებული პირების მართვისა და კანონიერი ინტერესების დაცვის მიზნით, ვებგვერდზე გამოქვეყნებული კონფიდენციალურობის პოლიტიკის შესაბამისად.
10. ვადა და შეწყვეტა
10.1. ექსკლუზიური მომსახურების ვადაა ფორმაში არჩეული ვადა ხელშეკრულების ძალაში შესვლიდან.
10.2. მხარეს შეუძლია ხელშეკრულება არსებითი დარღვევისას შეწყვიტოს წერილობითი შეტყობინებით და გონივრული გამოსწორების ვადის უშედეგოდ გასვლის შემდეგ, თუ დარღვევა გამოსწორებადია.
10.3. შეწყვეტა არ აუქმებს უკვე გაწეული მომსახურების, შეთანხმებული ხარჯის, წარმოშობილი საკომისიოს ან მე-6 მუხლით დაცული მყიდველის მიმართ ვალდებულებას.
11. დისტანციური ხელშეკრულება და მომსახურების დაწყება
11.1. დამკვეთი ცხადად ითხოვს, რომ მომსახურება დაიწყოს გადახდის დადასტურებისთანავე, კანონით გათვალისწინებული უარის თქმის ვადის ამოწურვამდე.
11.2. მომხმარებლის უარის თქმის უფლება, ვადა, გამონაკლისი და თანხის დაბრუნების წესი განისაზღვრება საქართველოს კანონმდებლობითა და ვებგვერდზე გამოქვეყნებული დაბრუნების პოლიტიკით.
11.3. ხელშეკრულების არცერთი პირობა არ ზღუდავს მომხმარებლის იმპერატიულ უფლებებს.
12. პასუხისმგებლობა და ფორსმაჟორი
12.1. მხარე პასუხისმგებელია მის მიერ მიწოდებული არასწორი ინფორმაციის, უფლებამოსილების არქონის ან ხელშეკრულების დარღვევით გამოწვეულ პირდაპირ ზიანზე კანონით დასაშვებ ფარგლებში.
12.2. კომპანია არ არის პასუხისმგებელი რეესტრის, ბანკის, სანოტარო ორგანოს, სარეკლამო პლატფორმის, საკომუნიკაციო სისტემის ან სხვა მესამე პირის გადაწყვეტილებასა და შეფერხებაზე, რომელსაც კომპანია გონივრულად ვერ აკონტროლებს.
12.3. ფორსმაჟორისას ვალდებულების შესრულება შეჩერდება შესაბამისი გარემოების მოქმედების განმავლობაში.
13. შეტყობინებები და დავა
13.1. ოფიციალური შეტყობინება შეიძლება გაიგზავნოს ხელშეკრულებაში ან შეკვეთაში მითითებულ ელფოსტაზე, ტელეფონზე, მომხმარებლის ანგარიშში ან სხვა იდენტიფიცირებად ელექტრონულ არხში.
13.2. მხარეები დავას თავდაპირველად მოლაპარაკებით გადაწყვეტენ. შეთანხმების მიუღწევლობისას დავა განიხილება საქართველოს კანონმდებლობით დადგენილი წესით.
13.3. ხელშეკრულებაზე ვრცელდება საქართველოს სამართალი. ბათილი პირობა ჩანაცვლდება კანონთან ყველაზე ახლოს მდგომი მოქმედი წესით, ხოლო დანარჩენი პირობები ძალაში დარჩება.
14. ელექტრონული ხელმოწერა და სრული შეთანხმება
14.1. მხარეთა შეთანხმებას ერთობლივად ქმნის ეს ხელშეკრულება, დაკავშირებული სამუშაო განაცხადი, WooCommerce შეკვეთა, ვებგვერდის წესები, კონფიდენციალურობისა და თანხის დაბრუნების პოლიტიკა.
14.2. ელფოსტაზე გაგზავნილი ერთჯერადი კოდით დადასტურება, დაფიქსირებული თანხმობები, დრო, შეკვეთა და გადახდის ჩანაწერი გამოიყენება ხელშეკრულების დადებისა და პირობების მიღების მტკიცებულებად.
15. მხარეთა რეკვიზიტები
კომპანია: შპს „სი ბი ემ ჯი“ · ს/კ 405132191
მისამართი: ქ. რუსთავი, კოსტავას 3
ელფოსტა: nakveti@cbm.ge · ტელეფონი: +995 575 75 05 95
დამკვეთი: ფორმაში მითითებული დამკვეთი · ფორმაში მითითებული ნომერი
მისამართი: ფორმაში მითითებული მისამართი
ელფოსტა: ფორმაში მითითებული ელფოსტა · ტელეფონი: ფორმაში მითითებული ტელეფონი
ხელმომწერი: ფორმაში მითითებული ხელმომწერი
დადასტურება: დადასტურებამდე
