სტუდია „ნაკვეთის“ წესები და პირობები

ბოლო განახლება: 2026 წლის 21 ივლისი
ვებგვერდი: nakveti.cbm.ge

1. მომსახურების მიმწოდებელი

ვებგვერდისა და „სტუდია ნაკვეთის“ მომსახურების მიმწოდებელია:

• იურიდიული პირი: შპს „სი ბი ემ ჯი“;
• ბრენდი: სტუდია „ნაკვეთი“;
• საიდენტიფიკაციო კოდი: 405132191;
• იურიდიული მისამართი: ქ.რუსთავი, კოსტავას გამზ, 3;
• ტელეფონი: +995 575 75 05 95;
• ელფოსტა: nakveti@cbm.ge;
• ვებგვერდი: nakveti.cbm.ge;
• Facebook: facebook.com/nakveti.cbm.ge.

„სტუდია ნაკვეთი“ არის მხოლოდ მიწის ნაკვეთების ციფრულ მომსახურებასა და რეალტორის მომსახურებაზე სპეციალიზებული პლატფორმა.

2. ტერიტორიული მოქმედება

მომსახურება ხელმისაწვდომია საქართველოს მასშტაბით:

• თბილისი და შემოგარენი;
• აჭარა;
• გურია;
• იმერეთი;
• კახეთი;
• მცხეთა-მთიანეთი;
• რაჭა-ლეჩხუმი და ქვემო სვანეთი;
• სამეგრელო-ზემო სვანეთი;
• სამცხე-ჯავახეთი;
• ქვემო ქართლი;
• შიდა ქართლი;
• აფხაზეთის ავტონომიური რესპუბლიკა — მომსახურების ფაქტობრივი და სამართლებრივი შესაძლებლობის ფარგლებში.

კატეგორია „თბილისი და შემოგარენი“ წარმოადგენს მარკეტინგულ და საძიებო მიმართულებას და შეიძლება მოიცავდეს თბილისთან ახლოს მდებარე ტერიტორიებს მცხეთის, გარდაბნის, რუსთავის, საგურამოს, ლილოსა და სხვა მიმდებარე არეალებში. ეს კატეგორია არ ცვლის ნაკვეთის ოფიციალურ ადმინისტრაციულ მდებარეობას.

3. მომსახურებების სახეები

„სტუდია ნაკვეთი“ მომხმარებელს სთავაზობს ორ ძირითად მომსახურებას:

1. მიწის ნაკვეთის ციფრული მომსახურება;
2. რეალტორის სრული მომსახურება.

მომხმარებელი განაცხადის შევსებისა და შეკვეთის განთავსებისას თავად ირჩევს სასურველ მომსახურებას.

ერთი მომსახურების შეძენა ავტომატურად არ ნიშნავს მეორე მომსახურების შეკვეთას.

ნაწილი I — მიწის ნაკვეთის ციფრული მომსახურება

4. ციფრული მომსახურების ღირებულება

4.1. ციფრული მომსახურების ერთჯერადი ღირებულებაა 80 ლარი, თუ შეძენის მომენტში ვებგვერდზე სხვა სპეციალური ფასი არ არის მითითებული.

4.2. 80-ლარიანი მომსახურება არ ითვალისწინებს გაყიდვის საკომისიოს.

4.3. მომსახურება სრულად დისტანციურად ხორციელდება მომხმარებლის მიერ მოწოდებული მონაცემებისა და მასალების საფუძველზე.

5. რას მოიცავს ციფრული მომსახურება

ციფრული მომსახურება მოიცავს:

• მიწის ნაკვეთის განაცხადის მიღებას;
• მოწოდებული ინფორმაციის სტრუქტურირებას;
• საკადასტრო და ძირითადი მონაცემების ფორმატირებას;
• გაყიდვაზე ორიენტირებული პროფესიონალური ტექსტის მომზადებას;
• მომხმარებლის მიერ მოწოდებული ფოტოების შერჩევასა და დამუშავებას;
• განცხადების ვიზუალური მასალების მომზადებას;
• განცხადების nakveti.cbm.ge-ზე განთავსებას;
• კომპანიის მართვად სხვა ციფრულ არხებზე განთავსებას;
• სხვა აქტიურ განცხადებების პლატფორმებზე უფასო პაკეტებით განთავსებას, თუ შესაბამისი პლატფორმა ამის შესაძლებლობას იძლევა;
• მიწის ნაკვეთებით დაინტერესებულ შესაბამის სოციალურ ჯგუფებში გაზიარებას;
• განცხადების ბმულის მომხმარებლისთვის მიწოდებას;
• განცხადებიდან მიღებული პირველადი მოთხოვნების აღრიცხვას.

6. რას არ მოიცავს ციფრული მომსახურება

80-ლარიანი მომსახურება არ მოიცავს:

• სტუდიის წარმომადგენლის ნაკვეთზე ადგილზე მისვლას;
• პროფესიონალური ფოტოების ადგილზე გადაღებას;
• დრონით გადაღებას;
• საკადასტრო აზომვას;
• საჯარო რეესტრის ფასიანი დოკუმენტების შეძენას;
• იურიდიულ ან სანოტარო მომსახურებას;
• მიწის საბაზრო ღირებულების სერტიფიცირებულ შეფასებას;
• სხვა პლატფორმებზე ფასიანი რეკლამის შეძენას;
• სარეკლამო ბიუჯეტს;
• მყიდველებთან ადგილზე შეხვედრას;
• ნაკვეთის ჩვენებას;
• მოლაპარაკების სრულად წარმართვას;
• გაყიდვის გარანტიას;
• რეალტორის ან საბროკერო მომსახურებას.

6.2. ფასიანი რეკლამა, დრონით გადაღება, ადგილზე ფოტოგადაღება ან სხვა დამატებითი მომსახურება შეიძლება განხორციელდეს მხოლოდ ცალკე შეთანხმებისა და ანაზღაურების საფუძველზე.

7. მომხმარებლის ვალდებულებები ციფრული მომსახურებისას

მომხმარებელი ვალდებულია:

• წარმოადგინოს ზუსტი ინფორმაცია;
• ატვირთოს ნაკვეთის რეალური ფოტოები;
• მიუთითოს მიწის რეალური სტატუსი;
• გაამჟღავნოს იპოთეკა, ყადაღა, სერვიტუტი ან სხვა ცნობილი შეზღუდვა;
• სწორად აღწეროს გზა და კომუნიკაციები;
• მიუთითოს რეალური გასაყიდი ფასი;
• დროულად უპასუხოს სტუდიის დაზუსტებებს;
• აცნობოს სტუდიას ფასის, სტატუსის ან ხელმისაწვდომობის ცვლილება;
• დაუყოვნებლივ აცნობოს სტუდიას ნაკვეთის გაყიდვის შემთხვევაში.

სტუდია არ არის პასუხისმგებელი მომხმარებლის მიერ მოწოდებული მცდარი ინფორმაციის შედეგებზე.

8. გარე პლატფორმებზე განთავსება

8.1. განცხადება სხვა პლატფორმებზე განთავსდება მათი მოქმედი ტექნიკური შესაძლებლობებისა და უფასო პაკეტების ფარგლებში.

8.2. სტუდია ვერ უზრუნველყოფს:

• მესამე მხარის პლატფორმაზე განცხადების მუდმივად არსებობას;
• განცხადების კონკრეტულ პოზიციაზე გამოჩენას;
• უფასო

ზუსტად გავიგე. „სტუდია ნაკვეთი“ უნდა განისაზღვროს არა როგორც ჩვეულებრივი განცხადებების საიტი, არამედ როგორც მხოლოდ მიწის ნაკვეთებზე სპეციალიზებული ეროვნული პლატფორმა, რომელსაც აქვს:

• ციფრული მომსახურება — 80 ₾;
• „სტუდია ნაკვეთის“ სრული რეალტორული მომსახურება — 100 ₾ + 2.5%;
• პარტნიორი რეალტორის მომსახურება — 50 ₾ + 2%.

ქვემოთ მოცემული ტექსტი წარმოადგენს წესებისა და პირობების გაუმჯობესებულ, სრულ ვერსიას.

„სტუდია ნაკვეთის“ წესები და პირობები

ბოლო განახლება: 2026 წლის 21 ივლისი
ვებგვერდი: nakveti.cbm.ge

1. მომსახურების მიმწოდებელი

ვებგვერდის, პლატფორმისა და „სტუდია ნაკვეთის“ მომსახურების მიმწოდებელია:

• იურიდიული პირი: შპს „სი ბი ემ ჯი“;
• სავაჭრო დასახელება: სტუდია „ნაკვეთი“;
• საიდენტიფიკაციო კოდი: 405132191;
• იურიდიული მისამართი: ქ. რუსთავი, კოსტავას გამზ, 3;
• ტელეფონი: +995 575 75 05 95;
• ელფოსტა: nakveti@cbm.ge;
• ვებგვერდი: nakveti.cbm.ge;
• Facebook: facebook.com/nakveti.cbm.ge.

„სტუდია ნაკვეთი“ არის მხოლოდ მიწის ნაკვეთებზე სპეციალიზებული ციფრული და რეალტორული მომსახურების პლატფორმა, რომელიც საქმიანობს საქართველოს მასშტაბით.

2. წესების მოქმედების სფერო

2.1. წესები არეგულირებს:

• ვებგვერდით სარგებლობას;
• ნაკვეთის განაცხადის წარდგენას;
• ციფრული მომსახურების შეძენას;
• რეალტორის მომსახურების მიღებას;
• პარტნიორი რეალტორის არჩევას;
• განცხადებების დამუშავებასა და გამოქვეყნებას;
• მარკეტინგულ განთავსებას;
• მყიდველებთან კომუნიკაციას;
• ექსკლუზიურ წარმომადგენლობას;
• საკომისიოს გადახდას;
• მომსახურების გაუქმებისა და თანხის დაბრუნების პირობებს.

2.2. მომხმარებელი განაცხადის გაგზავნით, მომსახურების შეძენით ან შესაბამისი თანხმობის მონიშვნით ადასტურებს, რომ გაეცნო და ეთანხმება წინამდებარე პირობებს.

2.3. ციფრული მომსახურების შეკვეთა ფორმდება ელექტრონულად. რეალტორული და განსაკუთრებით ექსკლუზიური მომსახურება დამატებით ფორმდება ცალკე წერილობითი ან კვალიფიციურად დადასტურებული ელექტრონული ხელშეკრულებით.

3. მომსახურების ტერიტორია

„სტუდია ნაკვეთი“ მომსახურებას ახორციელებს საქართველოს მასშტაბით შემდეგ მიმართულებებში:

• თბილისი;
• თბილისი და შემოგარენი;
• აჭარა;
• გურია;
• იმერეთი;
• კახეთი;
• მცხეთა-მთიანეთი;
• რაჭა-ლეჩხუმი და ქვემო სვანეთი;
• სამეგრელო-ზემო სვანეთი;
• სამცხე-ჯავახეთი;
• ქვემო ქართლი;
• შიდა ქართლი;
• აფხაზეთის ავტონომიური რესპუბლიკა — სამართლებრივი და ფაქტობრივი შესაძლებლობის ფარგლებში.

კატეგორია „თბილისი და შემოგარენი“ წარმოადგენს მარკეტინგულ და საძიებო მიმართულებას იმ მომხმარებლებისთვის, რომლებიც ეძებენ მიწის ნაკვეთს დედაქალაქთან ახლოს. აღნიშნული კატეგორია არ ცვლის ტერიტორიის ოფიციალურ ადმინისტრაციულ კუთვნილებას.

4. მომსახურების სახეები

4.1. ციფრული მომსახურება — 80 ₾

ციფრული მომსახურება განკუთვნილია გამყიდველისთვის, რომელსაც შეუძლია სტუდიას დისტანციურად მიაწოდოს ნაკვეთის ინფორმაცია და ხარისხიანი ფოტოები.

მომსახურება მოიცავს:

• განაცხადში შეტანილი მონაცემების დამუშავებას;
• ინფორმაციის სტრუქტურირებას;
• საკადასტრო და სხვა წარმოდგენილი მონაცემების პირველადი შესაბამისობის შემოწმებას;
• განცხადების პროფესიონალური ტექსტის მომზადებას;
• ფოტოების შერჩევას, კორექტირებასა და განცხადებისთვის მომზადებას;
• მთავარი გაყიდვითი უპირატესობების განსაზღვრას;
• განცხადების nakveti.cbm.ge-ზე განთავსებას;
• სტუდიის სხვა მოქმედ ციფრულ პლატფორმებზე განთავსებას;
• შესაბამისი მესამე მხარის პლატფორმების უფასო მოდულებში განთავსებას;
• თემატურ სოციალურ ჯგუფებში გავრცელებას, თუ ჯგუფის წესები და ტექნიკური შესაძლებლობა ამის საშუალებას იძლევა;
• დაინტერესებული პირების მოთხოვნების მიღებას;
• გამყიდველისთვის განცხადების ბმულის მიწოდებას;
• გამყიდველისთვის საკუთარი სოციალური პროფილებით გაზიარების შესაძლებლობას.

ციფრული მომსახურება არ მოიცავს:

• ადგილზე ვიზიტს;
• სტუდიის მიერ ფოტოების გადაღებას;
• საკადასტრო აზომვას;
• ფასიან რეკლამას;
• ფასიანი განცხადების პაკეტებს მესამე მხარის პლატფორმებზე;
• მყიდველთან შეხვედრების ორგანიზებას;
• მოლაპარაკებაში სრულ წარმომადგენლობას;
• ექსკლუზიურ რეალტორულ მომსახურებას;
• გაყიდვის პროცესის სრულ მართვას;
• გარიგების იურიდიულ გაფორმებას.

ციფრული მომსახურების ერთჯერადი საფასურია 80 ლარი.

4.2. „სტუდია ნაკვეთის“ სრული რეალტორული მომსახურება

სრული რეალტორული მომსახურების ფარგლებში სტუდიის წარმომადგენელი:

• უკავშირდება მესაკუთრეს;
• ადგილზე ათვალიერებს მიწის ნაკვეთს;
• ამოწმებს მის ფაქტობრივ მდგომარეობას;
• იღებს ფოტოებსა და საჭირო ვიდეომასალას;
• ამზადებს პროფესიონალურ ვიზუალურ მასალებს;
• აგროვებს და ამუშავებს ნაკვეთის ძირითად ინფორმაციას;
• ადგენს გაყიდვაზე ორიენტირებულ განცხადებას;
• ამზადებს საჯარო შეთავაზებას;
• აქვეყნებს მას nakveti.cbm.ge-ზე;
• ავრცელებს სტუდიის მოქმედ არხებსა და შესაბამის პლატფორმებზე;
• იღებს მყიდველთა მოთხოვნებს;
• ახორციელებს პირველად კომუნიკაციას;
• არჩევს რეალურად დაინტერესებულ პირებს;
• ორგანიზებას უწევს შეხვედრებსა და ნაკვეთის ჩვენებას;
• მონაწილეობს მოლაპარაკებაში;
• გამყიდველის ინტერესების ფარგლებში მართავს გაყიდვის პროცესს;
• საჭიროების შემთხვევაში კოორდინაციას უწევს გარიგების მომზადებას.

მომსახურების პირობებია:

• ერთჯერადი საწყისი საფასური — 100 ლარი;
• გაყიდვის შემთხვევაში საკომისიო — ნაკვეთის ფაქტობრივი გასაყიდი ფასის 2.5%;
• მომსახურება ხორციელდება ექსკლუზიური წარმომადგენლობის ხელშეკრულების საფუძველზე.

საწყისი 100 ლარი წარმოადგენს ადგილზე ვიზიტის, ფოტოების გადაღების, მასალების დამუშავებისა და განცხადების მომზადების საფასურს. იგი არ წარმოადგენს გაყიდვის საკომისიოს ავანსს, თუ ინდივიდუალურ ხელშეკრულებაში სხვა რამ არ არის მითითებული.

4.3. პარტნიორი რეალტორის მომსახურება

პლატფორმაზე შეიძლება საქმიანობდნენ სტუდიის მიერ რეგისტრირებული ან დაშვებული პარტნიორი რეალტორები.

პარტნიორი რეალტორის სტანდარტული პირობებია:

• ერთჯერადი საწყისი საფასური — 50 ლარი;
• გაყიდვის შემთხვევაში საკომისიო — ნაკვეთის ფაქტობრივი გასაყიდი ფასის 2%.

პარტნიორი რეალტორის მომსახურება შეიძლება მოიცავდეს:

• ნაკვეთის ადგილზე დათვალიერებას;
• ფოტოების გადაღებას;
• ინფორმაციის შეგროვებას;
• განცხადების მომზადებას;
• მყიდველებთან კომუნიკაციას;
• ნაკვეთის ჩვენებას;
• მოლაპარაკების მხარდაჭერას;
• გაყიდვის პროცესის კოორდინაციას.

კონკრეტული რეალტორი, მომსახურების მოცულობა, პასუხისმგებლობა, ექსკლუზიურობის არსებობა და ანგარიშსწორების პირობები უნდა დაფიქსირდეს ინდივიდუალურ შეთანხმებაში.

5. მომსახურების არჩევა

5.1. მომხმარებელი განაცხადში ან შემდგომი კომუნიკაციისას ირჩევს:

• მხოლოდ ციფრულ მომსახურებას;
• „სტუდია ნაკვეთის“ სრულ რეალტორულ მომსახურებას;
• პარტნიორი რეალტორის მომსახურებას.

5.2. ციფრული მომსახურების შეძენა ავტომატურად არ ნიშნავს რეალტორული მომსახურების ან ექსკლუზიური წარმომადგენლობის დაწყებას.

5.3. რეალტორული მომსახურება არ იწყება მხოლოდ განაცხადის შევსებით. მისი დაწყებისთვის საჭიროა:

• მომსახურების მოცულობის შეთანხმება;
• ერთჯერადი საფასურის გადახდა;
• წერილობითი ან ელექტრონულად დადასტურებული ხელშეკრულება;
• ექსკლუზიური მომსახურების შემთხვევაში — ექსკლუზიურობის ცალკე დადასტურება.

5.4. მომხმარებელს შეუძლია ციფრული მომსახურებიდან რეალტორულ მომსახურებაზე გადასვლა მხარეთა დამატებითი შეთანხმებით.

6. განაცხადის წარდგენა და ინფორმაციის სისწორე

6.1. განმცხადებელი ვალდებულია მიუთითოს:

• სახელი და გვარი;
• საკონტაქტო ინფორმაცია;
• საკადასტრო კოდი;
• რეგიონი;
• ნაკვეთის მდებარეობა;
• ფართობი;
• მიწის სტატუსი;
• მოთხოვნილი ფასი;
• გზისა და კომუნიკაციების მდგომარეობა;
• ბუნებრივ და მნიშვნელოვან ობიექტებთან სიახლოვე;
• ნაკვეთის სამართლებრივი შეზღუდვები;
• სხვა მნიშვნელოვანი ფაქტობრივი ინფორმაცია.

6.2. განმცხადებელი ადასტურებს, რომ:

• არის მესაკუთრე ან კანონიერად უფლებამოსილი პირი;
• მის მიერ მოწოდებული ინფორმაცია შეესაბამება რეალობას;
• აქვს ფოტოების, ვიდეოებისა და სხვა მასალების გამოყენების უფლება;
• არ მალავს იპოთეკას, ყადაღას, სერვიტუტს, დავას ან სხვა მნიშვნელოვან გარემოებას;
• ინფორმაცია არ არღვევს მესამე პირთა უფლებებს.

6.3. სტუდია უფლებამოსილია მოითხოვოს:

• პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტი;
• წარმომადგენლობის დამადასტურებელი დოკუმენტი;
• საჯარო რეესტრის ამონაწერი;
• საკადასტრო გეგმა;
• მესაკუთრის წერილობითი თანხმობა;
• იპოთეკის ან შეზღუდვის შესახებ ინფორმაცია;
• დამატებითი ფოტო და ვიდეომასალა.

6.4. სტუდიის მიერ მონაცემების შემოწმება არ წარმოადგენს იურიდიულ ექსპერტიზას და არ ათავისუფლებს გამყიდველსა და მყიდველს დამოუკიდებელი სამართლებრივი შემოწმების ვალდებულებისგან.

7. ციფრული მომსახურების გადახდა

7.1. ციფრული მომსახურების საფასურია 80 ლარი.

7.2. გადახდა შესაძლებელია:

• საბანკო ბარათით;
• UniPay-ის საშუალებით;
• საბანკო გადარიცხვით;
• ვებგვერდზე მითითებული სხვა კანონიერი მეთოდით.

7.3. საბანკო გადარიცხვის შემთხვევაში მომსახურება გადახდილად ითვლება თანხის კომპანიის ანგარიშზე ასახვის შემდეგ.

7.4. გადახდის დანიშნულებაში მომხმარებელმა უნდა მიუთითოს შეკვეთის ან განაცხადის ნომერი.

7.5. საბარათე მონაცემებს ამუშავებს შესაბამისი საგადახდო პროვაიდერი. სტუდია არ ინახავს მომხმარებლის საბანკო ბარათის სრულ მონაცემებს.

8. რეალტორული მომსახურების ერთჯერადი საფასური

8.1. „სტუდია ნაკვეთის“ სრული რეალტორული მომსახურების ერთჯერადი საფასურია 100 ლარი.

8.2. პარტნიორი რეალტორის მომსახურების ერთჯერადი საფასურია 50 ლარი.

8.3. აღნიშნული საფასური ფარავს შეთანხმებით განსაზღვრულ მოსამზადებელ სამუშაოს, მათ შორის ადგილზე ვიზიტს, ფოტოების გადაღებას, მასალების დამუშავებასა და განცხადების მომზადებას.

8.4. თუ ადგილზე მისასვლელად საჭიროა არასტანდარტული ან მნიშვნელოვნად გაზრდილი ხარჯი, ასეთი ხარჯი წინასწარ უნდა შეთანხმდეს მომხმარებელთან.

8.5. დამატებითი ხარჯი მომხმარებელს არ დაეკისრება მისი წინასწარი თანხმობის გარეშე.

9. საკომისიო

9.1. სტუდიის სრული რეალტორული მომსახურების საკომისიო შეადგენს გაყიდვის ფაქტობრივი ფასის 2.5%-ს.

9.2. პარტნიორი რეალტორის სტანდარტული საკომისიო შეადგენს გაყიდვის ფაქტობრივი ფასის 2%-ს.

9.3. საკომისიო გამოითვლება მიწის ნაკვეთის ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულებაში მითითებული სრული ფასიდან, თუ ინდივიდუალურ ხელშეკრულებაში სხვა საფუძველი არ არის განსაზღვრული.

9.4. საკომისიო ხდება გადასახდელი იმ მომენტში, რომელიც განსაზღვრულია ინდივიდუალურ რეალტორულ ხელშეკრულებაში, მათ შორის შეიძლება იყოს:

• ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების ხელმოწერა;
• საკუთრების რეგისტრაცია;
• გამყიდველის მიერ ფასის ან მისი შეთანხმებული ნაწილის მიღება;
• წინარე ხელშეკრულების გაფორმება, თუ გარიგების ძირითადი პირობები შეთანხმებულია.

9.5. ზუსტი გადახდის მომენტი, ვადა და ანგარიშსწორების წესი აუცილებლად უნდა დაფიქსირდეს რეალტორულ ხელშეკრულებაში.

9.6. საკომისიო არ არის ციფრული ან ერთჯერადი მოსამზადებელი მომსახურების საფასურის ნაწილი, თუ მხარეები წერილობით სხვაგვარად არ შეთანხმდნენ.

10. ექსკლუზიური წარმომადგენლობა

10.1. „სტუდია ნაკვეთის“ სრული რეალტორული მომსახურება შეიძლება განხორციელდეს ექსკლუზიური წარმომადგენლობის საფუძველზე.

10.2. ექსკლუზიურობის შემთხვევაში ცალკე ხელშეკრულებაში უნდა განისაზღვროს:

• ექსკლუზიურობის ვადა;
• კონკრეტული მიწის ნაკვეთი;
• მომსახურების მოცულობა;
• გასაყიდი ფასი ან ფასის შეთანხმების წესი;
• სტუდიისა და გამყიდველის უფლებები;
• საკომისიოს ოდენობა;
• ხელშეკრულების შეწყვეტის წესი;
• დაინტერესებული მყიდველების აღრიცხვა;
• ხელშეკრულების გვერდის ავლის შედეგები;
• დაცვის პერიოდი ხელშეკრულების დასრულების შემდეგ.

10.3. ექსკლუზიური ხელშეკრულების მოქმედებისას გამყიდველი ვალდებულია სტუდიას დროულად აცნობოს:

• მყიდველის პირდაპირი მიმართვა;
• სხვა პირის მიერ გაკეთებული შეთავაზება;
• ფასის ცვლილება;
• ნაკვეთის სამართლებრივი მდგომარეობის ცვლილება;
• გაყიდვის, დაჯავშნის ან მოლაპარაკების დაწყება.

10.4. ექსკლუზიური პირობები არ შეიძლება წარმოიშვას მხოლოდ ვებგვერდზე განაცხადის შევსებით. საჭიროა მათი ცალკე და მკაფიო დადასტურება.

11. ხელშეკრულების გვერდის ავლა

11.1. დაუშვებელია რეალტორის ან სტუდიის მიერ მოძიებულ მყიდველთან პირდაპირი ან მესამე პირის მეშვეობით გარიგების გაფორმება შეთანხმებული საკომისიოს თავიდან აცილების მიზნით.

11.2. გვერდის ავლად შეიძლება ჩაითვალოს გარიგების გაფორმება:

• სტუდიის ან რეალტორის მიერ მოძიებულ მყიდველთან;
• მყიდველის ოჯახის წევრთან;
• მყიდველთან დაკავშირებულ იურიდიულ პირთან;
• მყიდველის მიერ მითითებულ მესამე პირთან;
• სხვა ფორმით, თუ გარიგების ეკონომიკური მიზანი იგივე მიწის ნაკვეთის გადაცემაა.

11.3. თუ გარიგება გაფორმდა სტუდიის ან რეალტორის საქმიანობის შედეგად მოძიებულ პირთან, შეთანხმებული საკომისიო შეიძლება დარჩეს გადასახდელი ხელშეკრულებით განსაზღვრული დაცვის პერიოდის განმავლობაში.

11.4. კონკრეტული დაცვის პერიოდი და პასუხისმგებლობა უნდა განისაზღვროს ინდივიდუალურ ხელშეკრულებაში.

11.5. პირგასამტეხლო ან სხვა ფინანსური პასუხისმგებლობა გამოიყენება მხოლოდ იმ მოცულობით, რომელიც წერილობით არის შეთანხმებული და შეესაბამება საქართველოს კანონმდებლობას.

12. პარტნიორი რეალტორები

12.1. პარტნიორი რეალტორი შეიძლება საქმიანობდეს როგორც დამოუკიდებელი მომსახურების მიმწოდებელი ან კომპანიის სახელით უფლებამოსილი პირი — შესაბამისი შეთანხმების მიხედვით.

12.2. მომხმარებელს მომსახურების დაწყებამდე უნდა მიეწოდოს ინფორმაცია:

• რომელი რეალტორი მოემსახურება;
• მოქმედებს თუ არა ის კომპანიის სახელით;
• ვინ არის ხელშეკრულების მხარე;
• ვის ეკუთვნის 50-ლარიანი საფასური;
• ვის და როდის გადაეხდება 2%-იანი საკომისიო;
• ვის ეკისრება ადგილზე მომსახურებასა და კომუნიკაციაზე პასუხისმგებლობა.

12.3. პარტნიორ რეალტორს ეკრძალება:

• არასწორი ან შეცდომაში შემყვანი ინფორმაციის გავრცელება;
• დაუდასტურებელი გარანტიის გაცემა;
• კომპანიის სახელით უფლებამოსილების გარეშე ხელშეკრულების დადება;
• მომხმარებლის მონაცემების პირადი მიზნებისთვის გამოყენება;
• პლატფორმის გვერდის ავლით საკომისიოს დამალვა;
• მომხმარებლისგან წინასწარ შეუთანხმებელი თანხის მოთხოვნა.

12.4. პარტნიორი რეალტორის ქმედებაზე კომპანიის პასუხისმგებლობის ფარგლები განისაზღვრება პარტნიორობისა და მომხმარებელთან გაფორმებული ხელშეკრულებებითა და მოქმედი კანონმდებლობით.

13. მესამე მხარის პლატფორმებზე განთავსება

13.1. ციფრული ან რეალტორული მომსახურების ფარგლებში განცხადება შეიძლება განთავსდეს:

• nakveti.cbm.ge-ზე;
• კომპანიის მართვაში არსებულ სხვა მოქმედ პლატფორმებზე;
• უძრავი ქონების განცხადებების შესაბამის საიტებზე;
• მესამე მხარის უფასო განცხადებების მოდულებში;
• თემატურ სოციალურ ჯგუფებში;
• კომპანიის სოციალურ გვერდებსა და სხვა ციფრულ არხებში.

13.2. სტუდია ვერ უზრუნველყოფს მესამე მხარის პლატფორმაზე განცხადების მუდმივ ხელმისაწვდომობას, რადგან:

• პლატფორმას აქვს საკუთარი წესები;
• განცხადება შეიძლება დაექვემდებაროს მოდერაციას;
• უფასო პაკეტის პირობები შეიძლება შეიცვალოს;
• პლატფორმამ შეიძლება შეზღუდოს ან წაშალოს განცხადება;
• სოციალური ჯგუფის ადმინისტრატორმა შეიძლება უარი თქვას გამოქვეყნებაზე.

13.3. ფასიან განთავსებასა და რეკლამაზე მომხმარებელი ცალკე უნდა დაეთანხმოს.

13.4. მომხმარებელს დამატებითი თანხა არ დაეკისრება წინასწარი თანხმობის გარეშე.

14. მომსახურების დაწყება

14.1. ციფრული მომსახურება იწყება გადახდის დადასტურებისთანავე, თუ მომხმარებელი ცალკე მონიშვნით:

• ითხოვს მომსახურების დაუყოვნებლივ დაწყებას;
• ეთანხმება მუშაობის დაწყებას 14-დღიანი უარის ვადის ამოწურვამდე;
• აცნობიერებს თანხის დაბრუნების პირობებს;
• ადასტურებს, რომ სრული შესრულების შემდეგ შეიძლება დაკარგოს ხელშეკრულებაზე უარის თქმის უფლება.

14.2. რეალტორული მომსახურება იწყება:

• ერთჯერადი საფასურის გადახდის;
• მომსახურების პირობების შეთანხმების;
• ხელშეკრულების გაფორმების შემდეგ.

14.3. მომსახურების დაწყებად ითვლება მონაცემების შემოწმება, მომხმარებელთან დაკავშირება, ადგილზე ვიზიტის დაგეგმვა, ფოტოების გადაღება, ტექსტის ან ვიზუალური მასალის მომზადება და სხვა ინდივიდუალური სამუშაო.

15. ხელშეკრულებაზე უარი და თანხის დაბრუნება

15.1. მომხმარებელს, კანონით დადგენილი გამონაკლისების გარდა, დისტანციურ მომსახურების ხელშეკრულებაზე უარის თქმის უფლება აქვს ხელშეკრულების დადებიდან 14 კალენდარული დღის განმავლობაში. საქართველოს კანონი „მომხმარებლის უფლებების დაცვის შესახებ“

15.2. თუ მომხმარებელმა მოითხოვა მომსახურების დაუყოვნებლივ დაწყება და შემდეგ უარს ამბობს ხელშეკრულებაზე მომსახურების სრულ დასრულებამდე, სტუდიას უფლება აქვს კანონით დასაშვებ ფარგლებში დაიტოვოს უკვე შესრულებული სამუშაოს პროპორციული ღირებულება.

15.3. მომხმარებელი მომსახურების სრულად მიღების შემდეგ კარგავს ხელშეკრულებაზე უარის თქმის უფლებას, თუ მომსახურება მისი წინასწარი თანხმობით დაიწყო და მომხმარებელი წინასწარ იყო ინფორმირებული ამ შედეგის შესახებ.

15.4. ერთჯერადი საფასურის სრულად დაბრუნება შესაძლებელია, თუ:

• მომსახურება არ დაწყებულა;
• გადახდა ტექნიკური შეცდომით განმეორდა;
• სტუდია ან რეალტორი ვერ ახერხებს შეთანხმებული მომსახურების შესრულებას;
• დაბრუნება სავალდებულოა კანონით.

15.5. თუ ადგილზე ვიზიტი, ფოტოგადაღება ან სხვა შეთანხმებული სამუშაო უკვე შესრულებულია, ერთჯერადი საფასური შეიძლება აღარ დაბრუნდეს სრულად.

15.6. გაყიდვის საკომისიო არ გადაიხდება, თუ გაყიდვა არ განხორციელდა, გარდა ხელშეკრულების გვერდის ავლის ან ინდივიდუალური ხელშეკრულებით განსაზღვრული სხვა შემთხვევისა.

16. განცხადების მომზადება და დამტკიცება

16.1. სტუდია განცხადებას ამზადებს მომხმარებლის მიერ მოწოდებული და კანონიერად ხელმისაწვდომი მონაცემების საფუძველზე.

16.2. ავტომატიზებული ან AI საშუალებები შეიძლება გამოყენებულ იქნეს სამუშაო მასალის შესაქმნელად, თუმცა განცხადება არ გამოქვეყნდება უფლებამოსილი პირის საბოლოო გადამოწმების გარეშე.

16.3. სტუდია უფლებამოსილია:

• გაასწოროს ტექსტი;
• დაალაგოს ინფორმაცია;
• დაამუშაოს ფოტოები;
• განსაზღვროს მასალის თანმიმდევრობა;
• გამოკვეთოს ნაკვეთის უპირატესობები;
• მოარგოს განცხადება სხვადასხვა პლატფორმის ფორმატს.

16.4. სტუდიას ეკრძალება შეგნებულად დაამატოს დაუდასტურებელი ფაქტი ან ცრუ უპირატესობა.

16.5. მომხმარებელი ვალდებულია მოთხოვნის შემთხვევაში გადაამოწმოს მომზადებული მასალა და დროულად აცნობოს სტუდიას შესაძლო უზუსტობა.

17. საჯარო ინფორმაციის ფარგლები

უსაფრთხოების მიზნით საჯარო განცხადებაში შეიძლება არ გამოჩნდეს:

• საკადასტრო კოდი;
• ზუსტი მისამართი;
• მესაკუთრის პირადი ტელეფონი;
• მესაკუთრის ელფოსტა;
• პირადი სოციალური პროფილები;
• საკუთრების ამონაწერი;
• სხვა კონფიდენციალური მონაცემი.

საჯარო განცხადებაზე ძირითადი საკონტაქტო პირია „სტუდია ნაკვეთი“ ან განცხადებაში განსაზღვრული პარტნიორი რეალტორი.

18. გაყიდვის გარანტიის არარსებობა

18.1. სტუდია და პარტნიორი რეალტორი არ იძლევიან გარანტიას:

• ნაკვეთის კონკრეტულ ვადაში გაყიდვაზე;
• მოთხოვნილი ფასით გაყიდვაზე;
• მყიდველების კონკრეტულ რაოდენობაზე;
• მყიდველის გადახდისუნარიანობაზე;
• მშენებლობის ნებართვაზე;
• მიწის სტატუსის ცვლილებაზე;
• კომუნიკაციების შეყვანაზე;
• საბანკო დაფინანსებაზე.

18.2. მომსახურების საფასური გადაიხდება პროფესიონალური სამუშაოს შესრულებისთვის და არა გაყიდვის გარანტირებული შედეგისთვის.

18.3. გაყიდვის წარმატება დამოკიდებულია მდებარეობაზე, ფასზე, სამართლებრივ მდგომარეობაზე, საბაზრო მოთხოვნაზე, ინფრასტრუქტურასა და სხვა გარემოებებზე.

19. გარიგების სამართლებრივი შემოწმება

19.1. გარიგებამდე გამყიდველმა და მყიდველმა დამოუკიდებლად უნდა გადაამოწმონ:

• საკუთრების უფლება;
• იპოთეკა და ყადაღა;
• სერვიტუტი;
• მიწის დანიშნულება;
• საკადასტრო საზღვრები;
• მშენებლობის შესაძლებლობა;
• საგადასახადო ვალდებულებები;
• კომუნიკაციებისა და გზის ფაქტობრივი მდგომარეობა.

19.2. სტუდიის ან რეალტორის მიერ ინფორმაციის შეგროვება არ წარმოადგენს ადვოკატის, ნოტარიუსის, სერტიფიცირებული შემფასებლის ან საკადასტრო ამზომველის მომსახურებას.

19.3. საჭიროების შემთხვევაში გარიგების მონაწილეებმა უნდა მიმართონ შესაბამის სპეციალისტს.

20. პერსონალური მონაცემები

20.1. კომპანია მონაცემებს ამუშავებს:

• განაცხადის მიღების;
• მომსახურების შესრულების;
• გადახდის აღრიცხვის;
• მყიდველთან და გამყიდველთან კომუნიკაციის;
• შეხვედრების ორგანიზების;
• ხელშეკრულების შესრულების;
• უსაფრთხოებისა და სამართლებრივი ინტერესების დაცვის მიზნით.

20.2. პარტნიორ რეალტორს გადაეცემა მხოლოდ მომსახურებისთვის აუცილებელი ინფორმაცია.

20.3. პარტნიორ რეალტორს ეკრძალება მონაცემების სხვა მიზნით გამოყენება.

20.4. მონაცემთა დამუშავება ხორციელდება საქართველოს მოქმედი კანონმდებლობისა და ვებგვერდის კონფიდენციალურობის პოლიტიკის შესაბამისად. საქართველოს კანონი „პერსონალურ მონაცემთა დაცვის შესახებ“

21. პრეტენზია და დავის გადაწყვეტა

21.1. პრეტენზია უნდა გამოიგზავნოს მისამართზე nakveti@cbm.ge.

21.2. შეტყობინებაში უნდა მიეთითოს:

• მომხმარებლის სახელი და გვარი;
• განაცხადის ან შეკვეთის ნომერი;
• რეალტორის სახელი, თუ მომსახურებაში რეალტორი მონაწილეობდა;
• პრობლემის აღწერა;
• მოთხოვნა;
• შესაბამისი მტკიცებულებები.

21.3. კომპანია შეეცდება დავა პირველ რიგში მოლაპარაკებით გადაწყვიტოს.

21.4. მომხმარებელს შეუძლია კანონით გათვალისწინებულ შემთხვევაში მიმართოს საქართველოს კონკურენციისა და მომხმარებლის დაცვის სააგენტოს ან სასამართლოს.

21.5. ურთიერთობა რეგულირდება საქართველოს კანონმდებლობით.

22. პირობების ცვლილება

22.1. კომპანიას შეუძლია პირობები შეცვალოს მომსახურების, ფასების, პარტნიორული მოდელის ან კანონმდებლობის ცვლილების გამო.

22.2. ახალი პირობები გამოქვეყნდება ვებგვერდზე ბოლო განახლების თარიღის მითითებით.

22.3. უკვე გაფორმებულ ხელშეკრულებაზე ვრცელდება გაფორმების მომენტში მოქმედი პირობები, თუ მხარეები კანონიერად სხვაგვარად არ შეთანხმდნენ.

23. საბოლოო დებულებები

23.1. წინამდებარე პირობების რომელიმე ნაწილის ბათილობა არ იწვევს დანარჩენი პირობების ბათილობას.

23.2. მომხმარებლის კანონით დაცული უფლებები არ იზღუდება წინამდებარე პირობებით.

23.3. რეალტორული მომსახურების, ექსკლუზიურობის, საკომისიოს, დაცვის პერიოდისა და გვერდის ავლის პასუხისმგებლობის დეტალური პირობები აუცილებლად უნდა აისახოს ცალკე ხელშეკრულებაში.

23.4. წინააღმდეგობის შემთხვევაში ინდივიდუალური ხელშეკრულების სპეციალური პირობა უპირატესია ამ ზოგად პირობებთან შედარებით, თუ იგი არ ეწინააღმდეგება საქართველოს სავალდებულო კანონმდებლობას.

24. მომხმარებლის თანხმობა მომსახურების დაუყოვნებლივ დაწყებაზე

24.1. ციფრული მომსახურების შეძენისას მომხმარებელი Checkout-ის გვერდზე ცალკეული მონიშვნებით ადასტურებს, რომ:

• გაეცნო და ეთანხმება წესებსა და პირობებსა და კონფიდენციალურობის პოლიტიკას;
• მკაფიოდ ითხოვს მომსახურების დაწყებას გადახდის დადასტურებისთანავე, ხელშეკრულებაზე უარის თქმის 14-დღიანი ვადის ამოწურვამდე;
• აცნობიერებს, რომ მომსახურების სრულად შესრულების შემდეგ დაკარგავს ხელშეკრულებაზე უარის თქმის უფლებას;
• აცნობიერებს, რომ მომსახურების სრულ დასრულებამდე ხელშეკრულებაზე უარის შემთხვევაში შეიძლება დაეკისროს უკვე შესრულებული სამუშაოს პროპორციული ღირებულება.

24.2. აღნიშნული თანხმობები არ ჩაითვლება გაცემულად, თუ მომხმარებელს შესაბამისი ველები თავად არ მოუნიშნავს.

24.3. თანხმობის გარეშე შეკვეთის დასრულება და მომსახურების დაუყოვნებლივ დაწყება შეუძლებელია.

24.4. კომპანია უფლებამოსილია ელექტრონულად შეინახოს:

• მომხმარებლის მიერ დადასტურებული თანხმობის ტექსტი;
• თანხმობის თარიღი და დრო;
• შეკვეთისა და განაცხადის ნომერი;
• თანხმობასთან დაკავშირებული ტექნიკური ჩანაწერი;
• გადახდისა და მომსახურების დაწყების სტატუსი.

24.5. შენახული ელექტრონული ჩანაწერი გამოიყენება მომსახურების შესრულებისა და მომხმარებლის თანხმობის დადასტურებისთვის საქართველოს კანონმდებლობის შესაბამისად.